감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 구미시 해평면 낙산리 소재 ""사기점마을"" 북서측 근거리(기호(1))에 구미 시 도개면 신림리 소재 ""우곡지"" 남서측 근거리(기호(2))에 위치하며, 부근일대는 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건 인근까지 차량 출입 가능하며, 제반 교통사정 불편시됨. 3) 형태 및 이용상태 기호(1): 남하향의 완경사지대에 위치하는 부정형의 전으로 장기간 방치로 묵전 또는 일부 임야화됨. 기호(2): 동하향의 경사를 이루고 있는 삼각형에 유사한 자연림임. 4) 인접 도로상태 기호(1): 동측으로 농사용기계 출입이 가능한 비포장도로가 개설되어 있음. 기호(2): 남측 정상부는 임도에 접하는 것으로 추정되며, 동측부분은 인접필지를 통하여 차 량출입이 가능하나 계속적인 진출입 여부는 미정임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1): 계획관리지역, 가축사육제한구역(2024-11-20)(모든축종제한구역(환경관리과문의)), 가축사육제한구역(2024-11-20)(주거밀집700m이내(환경관리과문의)), 배출시설설치 제한지역, 공장설립승인지역임. 기호(2): 계획관리지역, 농림지역, 가축사육제한구역(2024-11-20)(주거밀집1,000m이내(환경 관리과문의)), 가축사육제한구역(2024-11-20)(주거밀집800m이내(환경관리과문의)), 배출시설설치제한지역, 보전산지, 임업용산지, 준보전산지, 공장설립승인지역임. 6) 제시목록 외의 물건 - 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계: 미상임. 2)기타: - 인근매각물건사례