감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 평택시 고덕면 당현리 소재 &quot;웨딩아티음&quot; 남서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 단독주택, 농경지, 임야 등이 소재하는 지대로서 제반주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 및 본건 인근까지 차량 출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통 상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 -기호(1): 인접지 및 인접도로 대비 완경사의 부정형의 토지로서 지목 &quot;대&quot;이나 현황 &quot;주거나지&quot;상태임. -기호(2): 인접지 대비 등고 평탄한 부정형의 토지로서 지목 &quot;대&quot;이나 현황 &quot;주거나지 (전)&quot; 등으로 이용중임. -기호(3),(5): 인접지 및 인접도로 대비 등고 평탄한 부정형으로서 지목 &quot;답&quot;이나 현황 &quot;전&quot;일부 현황 &quot;도로&quot; 등으로 이용중임. -기호(4): 인접지 및 인접도로 대비 등고 평탄한 부정형의 토지로서 지목 &quot;대&quot;이나 현황 &quot;주거나지 (전)&quot; 등으로 이용중임. -기호(6): 인접지 및 인접도로 대비 등고 평탄한 부정형으로서 지목 &quot;대&quot;이나 현황 &quot;주거나지 (전)&quot; 등으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 -기호(1): 지적도상 맹지이나 연접한 본건 토지를 이용하여 진출입 가능함. -기호(2),(4): 본건 남동측으로 왕복 4차선의 아스팔트 포장도로와 접함. -기호(3),(5): 본건 남동측으로 왕복 4차선의 아스팔트 포장도로와 접하며, 본건 토지 일부로 현황 도로가 관통함. -기호(6): 연접한 본건 토지를 이용하여 진출입 가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 -공히 ) 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 300m 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구 역제3종구역<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>,토지거래계약에관한 허가구역(25.8.26.~26.8.25. 국토부공고 제2025-1058호, 외국인(외국법인,단체포함)이 주택 을 취득하는 경우에 한함) 6) 제시목록 외의 물건 기호 (3), (5) 위 지상 일부에 농업용 비닐하우스 ㉠ (후첨 &quot;지적개황도&quot;,&quot;건축물현황도 &quot; 및 &quot;사진&quot; 참조) 기호(3), (5) 위 지상 농업용 울타리(후첨 &quot;사진&quot; 참조), 잡자재 등은 이동이 용이한바 감 정평가 목적을 고려하여 평가외 하였음. 제시외 비닐하우스 등은 실측사정 및 목측에 의하여 위치 및 면적을 개략적으로 판단하였는 바 정확한 지적경계 등에 대한 확인은 측량 등을 요하는바, 경매진행시 유의하시기 바람. 7) 공부와의 차이 -. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례