감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 평택시 지산동 &quot;지산동 행정복지센터&quot;서북측 인근의 지산로12번길에 위치하며 주위는 완경사지로 공동주택,근린생활시설이 밀집하는 송탄관광특구내 일반상업지역임. 2) 교통상황 차량의 출입이 자유로우며 북측의 간선도로에 노선버스 및 마을버스 정류장이 있고 도보가능 (약10분이내)거리에 &quot;송탄역(1호선)&quot;이 있어 교통여건은 무난한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건물임. -외벽:석재 등 마감 -내멱:벽지,타일 등 마감 -창호:샷시창 4) 이용상태 생활숙박시설(원룸형) 5) 설비내역 급배수,위생설비,승강기설비(현대15인승 2대),소화설비,주차장설비릉 갖추고 있으며 개별 난방구조임. 6) 토지의 형상 및 이용상태 6필일단지 부정형의 생활숙박시설(14층규모,지하4층)건물부지임. 7) 인접 도로상태등 동측 및 남측으로 소로2류의 포장도로와 각각접하는 각지로 남측의 도로는 완경사(서고동저) 도로임. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역 소로2류(폭 8 - 10m:접함) 가축사육제한구역(전부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 관광특구(송탄)<관광진흥법> 비행안전제5구영(전술) <군사기지 및 군사시설보호법> 군용비행장 소음대책구역 제3종구역 <군용비행장. 군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한ㅁ 법률> 토지거래계약에 관한 허가구역(25.8.26 - 26.8.25 국토교통부공고 제2025-1058호, 외국인(외국법인,단체포함)이 주택을 취득하는 경우에 한함) 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계:미상 인근매각물건사례