감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 - 대상건물은 경기도 평택시 합정동에 소재하는 &apos;평일초등학교&apos; 동측 근거리에 위치하고, 부근에는 오피스텔 및 다세대주택, 아파트단지, 근린생활시설, 각급 학교 및 관공서 등이 있습니다. 2) 교통상황 - 대상건물이 위치한 단지까지 차량을 통한 접근 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 위치 하고 있으며, 동측 인근으로 국도 제1호선, 남측 인근으로 지방도 제38호선이 통과하는 등 제반 교통상황 보통입니다. 3) 건물의 구조 - 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 건물(사용승인일 : 2014.12.12.) 내 제4층 제403호로 외벽 : 석재마감 및 파벽돌 마감 등, 내벽 : 타일마감 등, 창호 : 새시창호 등입니다. 4) 이용상태 - 후첨 &apos;내부구조도&apos; 참고하시기 바라며, 집합건축물대장상 용도는 오피스텔로 등재되어 있습니다. 5) 설비내역 - 단지 내 승강기 설비, 화재탐지 및 경보 설비, 스프링클러 및 옥내 소화전설비, 개별 난방 설비 등 설치되어 있는 것으로 조사되었습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 - 정방형 평지로 현황 주상용(오피스텔 및 다세대주택용지)으로 이용 중입니다. 7) 인접 도로상태등 - 대상토지의 동측으로 왕복 2차선 도로에 접하고 있습니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 - 준주거지역, 지구단위계획구역(배미지구), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역 (일부제한 300m 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가 구역(25.8.26.~26.8.25. 국토부공고 제2025-1058호, 외국인(외국법인,단체포함)이 주택을 취득하는 경우에 한함)입니다. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 현장조사 당시 이해관계인의 부재로 인하여 대상건물의 이용상황 등은 집합건축물대장상 등재된 용도 및 건축물현황도(평면도)를 기준으로 외부관찰 및 탐문 등의 방법으로 조사 하였고, 후첨 &apos;내부구조도&apos;는 건축물현황도(평면도)를 기준으로 도시하였으니 업무진행시 참고하시기 바라며, 임대관계는 미상입니다. 인근매각물건사례