감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 평택시 고덕동 소재 '고덕초등학교' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지. 학교, 공원, 근린생활시설 등이 혼재하고 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량진출입이 가능하며, 인근에 소재하는 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등 제반 교통여건은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층중 17층으로서 외 벽: 시멘몰탈위 페인팅 마감 창 호: 샷시 창호임. 4) 이용상태 아파트으로 이용중임. 5) 설비내역 위생급배수설비, 승강기설비, 소화전, 난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형으로서 아파트용 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건은 남동측으로 중로에 접하였으며, 남서측 인근의 '고덕순환대로'와 연결됨. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(고덕국제화지구), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 중로3 류(폭 12m~15m)(특수도로)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역), 상대보호구역, 택지개발 지구, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25. 국토부공고 제2025-1058호, 외국인(외 국법인,단체포함)이 주택을 취득하는 경우에 한함) 9) 공부와의 차이 등기사항전부증명서상 도로명주소는 '경기도 평택시 고덕면 고덕국제8로 91' 이나, 현재는 경기도 평택시 고덕국제8로 91 (고덕동)으로 변경되었음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례