감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 사천시 용현면 덕곡리 소재 "사천시청" 북서측 인근에 위치하고, 주위는 근린생활시설, 공동주택, 단독주택, 농경지, 임야 등으로 형성되어져 있으며, 제반 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 차량 접근 가능하며, 지역 내 일반적 교통사정은 보통시됨. 3) 건물의 구조 기호(1) 철근콘크리트구조 철골경사지붕 15층건 내 15층 1503호로서, 외벽 : 페인팅 마감 등 내벽 : 벽지, 타일 마감 등 창호 : 샷시창호 등. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급·배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 난방설비 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부분적으로 평탄하게 조성된 사다리형에 가까운 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북측 및 동측으로 중로, 서측으로 대로인 포장도로가 각각 개설되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호(①) : 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(택지개발사업 지구단위계획구역), 중로1류(폭 20m-25m)(2011-08-04)(중로1-31호선)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(2011-08-04)(중로2-28호선)(접합), 가축사육제한구역(2022-10-06)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 문화재보호구역미분류(문화재영향검토대상구역)<문화재보호법>. 9) 공부와의 차이 본건 구분건물은‘집합건축물대장등본상 건축물현황도(평면도)’와‘집합건축물 내 표시된 해당 호수의 건축물 배치현황’이 상이한 바, 귀 법원 요청에 의거 소유자(조순옥氏)가 점유중인 것으로 탐문조사되는‘집합건축물 내 표시된 해당 호수’를 기준으로 평가하였으니, 경매 진행 및 응찰시 이점 참고하시기 바람. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : "감정평가액의 산출근거 및 결정의견"상 "기타 참고사항"란 참조. 인근매각물건사례