감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 사천시 축면 배춘리 소재 "축동면사무소" 남동측 근거리에 위치함. 2) 교통상황 본건까지 제 차량의 출입 가능한바 전반적인 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 - 기호 1)토지 : 부정형의 토지로서 지면은 북측 하향 완경사지세이며, 현황 도로로 이용중임. - 기호 2)토지 : 부정형의 토지로서 지면은 북측 하향 완경사지세이며, 현황 상업용 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 - 기호 1)토지 : 본건 북측으로 폭 약 3-4미터 내외의 포장도로에 접함. - 기호 2)토지 : 본건 북측으로 폭 약 3-4미터 내외의 포장도로(기호 1토지)에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 - 기호 1)토지 : 계획관리지역(2018-06-07), 가축사육제한구역(2022-10-06)(일부제한구역(모든축종제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2022-10-06)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>. - 기호 2)토지 : 계획관리지역(2018-06-07), 가축사육제한구역(2022-10-06)(일부제한구역(모든축종제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 없음. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 3,4-14 돔구조 드라이비트지붕 지상1층 건물로서 외벽 : 드리이비트뿜침 마감 등 내벽 : 몰탈위 페인팅 및 목재 치장, 인테리어, 타일 마감 등 바닥 : 데코타일 및 타일 마감 등 창호 : 샷시 창호 등임. 3-1 일반철골구조 드라이비트지붕 지상2층 건물로서 외벽 : 샌드위치판넬잇기 마감 등 내벽 : 샌드위치판넬잇기 및 벽지, 타일 등 바닥 : 세멘콘크리트 및 장판지, 타일 마감 등 창호 : 샷시 창호 등임. 2) 이용상태 3,4-14 : 숙박시설 3-1 1층 : 보일러실 및 세탁실 등 2층 : 관리실 3) 설비내역 본건 기호 3,4-14건물 및 3-1건물 2층은 제반 위생설비 및 전기보일러에 의한 난방설비가 되어 있고, 3,4-14건물은 숙박시설 관련설비 및 주차설비 등이 구비되어 있음. 4) 부합물 및 종물 없음. 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 없음. 인근매각물건사례