감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 김천시 남면 운곡리 소재 &apos;김천남면우체국&apos; 남동측 근거리에 위치하며 부근은 지방도 주변의 농경지대로서 중소규모의 공장 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 소형차량 출입 가능하며 지방도와 인근하여 제반교통사정 무난함. 3) 형태 및 이용상태 기호(1-3): 북향 완경사지대에 위치하는 부정형의 토지로서 계단식으로 자체지반 대체로 평탄하게 조성되었으며 휴경지임. 기호(4): 북향의 완만한 경사지로서 휴경지이며 서측일부는 현황이 &apos;도로&apos;임. 기호(5): 부정형의 대체로 평탄한 토지로서 대부분이 &apos;도로&apos; 및 경사지의&apos;법면&apos;임. 4) 인접 도로상태 기호(1-4): 지적도상 기호(1)토지 북동측으로 도로가 있으며 기호(2,3,4)토지는 맹지이나 실제로는 기호(2,3,4) 토지의 서측 경계부분 일부를 포함하여 폭약 2-3미터의 도로가 북측의 지방도와 연결됨.. 기호(5): 본건토지 상당부분이 도로로서 북측으로 왕복 2차선의 지방도와 연결됨. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1,2,3,5): 계획관리지역, 가축사육제한구역(2022-02-24)(전부제한구역(전.축종)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호(4): 계획관리지역, 가축사육제한구역(2022-02-24)(전부제한구역(전.축종))<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계는 미상임. 2) 본건 기호(2,3) 토지의 서측경계부분 일부가 도로에 포함 되는것으로 보이며,기호(4) 토지의 남서측일부에 도로가 지나고 있고 기호(5)토지는 현황 &apos;도로&apos; 및 법면 경사지 로 조사되나 정확한경계는 별도의 측량을 요합니다. 인근매각물건사례