감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 창원시 의창구 북면 월백리 소재 ""월백소류지"" 북동측 인근에 위치하며 부근은 마을주변 농경지대로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 남서측으로 도보 약 3분 거리에 버스정류장이 소재하며 일반적인 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 기호(1,2,4) : 사다리형 완경사지의 토지로서, 과수원으로 이용중임. 기호(3) : 부정형 완경사의 토지로서, 과수원으로 이용중이며 일부'도로'임. 4) 인접 도로상태 기호(1) : 지적도상 맹지이나 본건 기호[2~4]토지를 통하여 접근가능함. 기호(2~4): 본건 북측으로 노폭 약3m내외의 도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1~4) : 자연녹지지역 , 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(폐수)<물환경보전법>, 공장설립승인지역(1호)<수도법>임. 6) 제시목록 외의 물건 본건 기호(1~4) 지상에 제시외 수목(감나무 등)이 소재함. 7) 공부와의 차이 본건 토지 기호(3)은 현황 일부‘도로'로 이용중인 바, 지적도면에 의거 개략적인 면적을 사정하였으며, 도로부분은 면적 등을 감안하여 개별요인을 반영하여 감정평가하였으니, 경매진행시 참고하시기 바람. 본건 토지 기호(3)은 공부상 지목이 '묘지'이나, 현황 '과수원'으로 이용중인 바, 경매진행시 참고바람. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 없 음. 인근매각물건사례