감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 진주시 충무공동에 소재한 "무지개초등학교" 북동측 인근에 위치하는 트레젠웰가 3층 상가303호로서, 부근은 판매시설, 업무시설, 근린생활시설, 숙박시설, 공공시설, 아파트단지 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건 건물까지 차량 출입 가능하며, 남측 인근에 "남해고속도로", 동측 인근에 "지방도"가 위치하고 있으며, 접근 가능한 도로의 폭, 포장상태 등을 고려할 때, 제반 교통사정은 양호한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 16층 업무시설 중, 3층 상가303호로서, 벽체 및 창호: 페어글라스. 바닥 : 콘크리트. (사용승인일: 2016.09.30) 4) 이용상태 근린생활시설로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생설비, 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 지하주차장 등이 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형으로 평지의 토지로서 "업무시설 건부지"임. 7) 인접 도로상태등 본건 건물 서측으로 4차선 아스콘포장도로, 남동측 및 동측으로 2차선 아스콘포장도로가 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역(2015-12-14), 지구단위계획구역(2015-12-14), 대로3류(폭 25M-30M)(대-주-3-22)(접합), 소로1류(폭 10M-12M)(소-국-1-36)(접합), 중로3류(폭 12M-15M)(중-국-3-35)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 혁신도시개발예정지구(2015-12-14)<혁신도시 조성 및 발전에 관한 특별법>. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 없음. 인근매각물건사례