감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 강원특별자치도 횡성군 우천면 법주리 소재 토지로서 주위는 공장 등이 소재하는 농공단지내의 토지임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며 인근에 영동고속도로 새말IC 및 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 본건 토지는 인접 토지 대비 완경사의 부정형의 토지로서 기준시점 현재 공장용지 등으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 중로각지에 접하여 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m-12m)(2013-04-30)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(2013-04-30)(접합) 가축사육제한구역(2017-05-01)(일부제한구역(소,말,사슴,양,염소,산양:110m이하))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2017-05-01)(일부제한구역(젖소:1000m이하))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농공단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 1.2동:일반철골구조 일반철골위판넬지붕 단층, 2.3동:일반철골구조 일반철골구조위콘크리트스라브지붕 2층, 3.4동:경량철골구조 일반철골트러스위판넬지붕 단층, 4.1동:일반철골구조 일반철골위판넬지붕 단층, 6.5동:일반철골구조 일반철골구조 위 판넬지붕 단층임. 2) 이용상태 1,2,5동은 공장, 3동은 1층 사무실, 2층 기숙사, 4동은 식당으로 이용중임. 3) 설비내역 위생설비 되어 있으며, 3동2층의 기숙사는 급.배수 및 난방설비 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 ㄱ.데크(목재 4동앞):약30㎡, ㄴ.바닥포장(콘크리트) 1식, ㄷ.대문 1식, ㄹ.담장(철재) 1식, ㅁ.창고(샌드위치판넬) 약6㎡, ㅂ.파고라(철골조 천막):약294㎡, ㅅ.계단실(일반철골구조 3동):25.25㎡임. 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대미상임. 인근매각물건사례