감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 강원특별자치도 횡성군 횡성읍 학곡리 소재 "학곡2리마을회관" 남동측 근거리에 위치하며 주위는 소규모 공장지대로서 환경은 보통임. 2) 교통상황 차량접근이 가능하며 대중교통은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 사다리형 토지로 고물상 부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 일련번호1,5,6,9 : 남동측으로 노폭 2-3M의 비포장도로에 접함. 일련번호3,7,8 : 맹지 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호1,3,5,9 : 계획관리지역 가축사육제한구역(2017-05-01)(일부제한구역(소,말,사슴,양,염소,산양:110m이하))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법> 일련번호6,7,8 : 계획관리지역 가축사육제한구역(2017-05-01)(일부제한구역(소,말,사슴,양,염소,산양:110m이하))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2017-05-01)(일부제한구역(젖소:1000m이하))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법> 6) 제시목록 외의 물건 5-1 : 조립식판넬조 사무실약 18.0㎡ 5-2 컨테이너 보관소 약 9.0㎡ 6-1 조립식합판 창고 약 24.0㎡ 6-2 철골조 강판지붕 보관소 약 80.0㎡ 9-1 조립식판넬조 사무실 약 18.0㎡ 9-2 철제빔 갇판지붕 창고 약 41.3㎡ 7) 공부와의 차이 일련번호5,6,7,8,9 토지의 공부상 지목은 "전"이나 현황은 "잡종지" 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 대상물건은 7필지의 토지를 구획하여 복수의 고물상이 운영하고 있으며 제시외 건물로 사무실, 보관소 등이 다수 소재하고 있음. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 <일련번호2> 조립식판넬 칼라철판지붕 단층건물로서, 외벽 : 판넬, 일부 징크 내벽 : 판넬 창호 : 샤시청호 <일련번호4 주건물> 철파이프조 철판지붕 단층건물로서, 외벽,내벽 : 벽체없음 창호 : 없음 <일련번호4 부속건물> 벽돌조 및 경량철골구조 조립식판넬지붕 2층 건물로서, 외벽 : 페인트, 판넬 내벽 : 페인트, 판넬 창호 : 샤시창호 2) 이용상태 일련번호 2 : 사무실 일련번호4 주건물 : 작업장 일련번호4 부속건물 : 창고(1층), 사무실(2층) 3) 설비내역 해당사항없음. 4) 부합물 및 종물 2-1 조립식판넬조 화장실 약 3.6㎡ 2-2 FRP 간이화장실 약 1.0㎡ 4-1 철골조 강판지붕 차양 약 77.4㎡ 4-2 철골조 강판지붕 차양 약 75.4㎡ 4-3 조립식판넬조 2층 소재 창고 약 9.4㎡ 4-4 콘크리트 계단 약 4.0㎡ 5) 공부와의 차이 일련번호4 부속건물 1층의 공부상 면적은 230.88㎡이나 현황은 218.88㎡ 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 일련번호4 건물이 인접토지 일부를 점유할 가능성이 있음. 인근매각물건사례