감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 군포시 부곡동 소재 "군포중앙고등학교" 서남측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지와 편의상가, 학교 및 근린공원 등이 혼재하는 주거지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통 여건은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사지붕 11층건 내 7층 703호로서, 외벽 : 콘크리트면처리후 수성페인팅 및 적벽돌치장쌓기 등 내벽 : 벽지도배 및 일부타일붙임 등 마감 창호 : 하이샷시 이중창임. 4) 이용상태 아파트(방3, 거실, 주방/식당, 욕실2, 발코니 등)로 이용중임. 5) 설비내역 급배수 및 위생설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 화재경보 및 옥내소화전설비, 지하주차장 등을 갖추고 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 평탄한 토지로서 아파트 등 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 단지의 동측으로 간선도로와 연계됨. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(2022-09-06)(전부제한구역), 상대보호구역, 상대보호구역(2013-02-25), 비행안전제3구역(전술)(2022-09-06) (비행안전제3구역(전술) 해발178.21m이하 위탁), 과밀억제지역, 과밀억제권역 (2022-09-06)임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 등 미상임. 인근매각물건사례