감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 안양시 동안구 평촌동 소재 "벌말초등학교" 남동측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건이 속한 건물까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통여건은 무난한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 경사지붕 23층 건물 중 제16층 제1601호로서 외벽: 몰탈 위 페인팅 마감 등 내벽: 벽지 등 마감 창호: 샤시 등임. 4) 이용상태 아파트(방3, 거실, 주방, 화장실2, 발코니 등)로 이용 중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비,지하주차장 등이 설치되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접 필지와 등고 평탄한 변형된 사다리형의 토지로 아파트 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 단지 내 포장도로를 통하여 남동측 및 북동측의 공도와 연계됨. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 제3종일반주거지역 , 소로1류(폭 10m-12m)(국지도로)(접합) , 중로1류(폭 20m-25m)(보조간선도로)(접합) , 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-03-27)(꿈열매유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-03-27)(벌말초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2013-03-27)(벌말초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 교통기타용도지역지구미분류<도로법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제지역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 배수구역(포일배수구역)<하수도법>, 하수처리구역(포일처리구역)<하수도법>, 중점경관관리구역 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례