감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 함평군 손불면 학산리에 산재하며, 부근은 단독주택, 농경지, 임야 등으로 형성된 순수농촌지대를 이룸. 2) 교통상황 본건 기호5),7),11)은 맹지로서 접근여건 불편하나 그외 토지는 인근으로 도로가 통과하여 일반적인 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 기호1) 부정형 완경사 전으로 지상에 죽림 등이 자생하고 있음. 기호2) 부정형 완경사 전으로 일부 지상에 죽림이 자생하고. 일부에 인접지로 통하는 농로 개설되어 있음. 기호3,4,5) 부정형 평탄한 답으로 이용중임. 기호6) 부정형 완경사 주거나지로서 현재 전으로 경작중임. 기호7) 부정형 완경사 전으로 일부 지상에 활엽수 등이 자생하고 있음. 기호8) 부정형 완경사 전 및 도로로 이용중임. 기호9) 도로부지임. 기호10) 경지정리지대내 세장형의 창고부지로 이용중임. 기호11) 부정형 완경사 토지임야로서 입목은 활엽수가 주종을 이루고 일부에 조경수가 식재되어 있음. 4) 인접 도로상태 기호1) 서측으로 왕복2차선 도로법면에 접함. 기호2) 남측으로 노폭 약3미터 농로에 접함. 기호3,4) 남측으로 통과하는 왕복2차선 도로와는 고저차이로 접근불가하고, 노폭 약 3미터의 농로에 접함. 기호5),7,11) 맹지임. 기호6) 지적상 맹지로서 본건 기호8) 토지를 통해 접근 가능함. 기호8),9) 도로부지임. 기호10) 서측으로 노폭 약 4미터의 농로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호1) 생산관리지역, 가축사육제한구역, 접도구역임. 기호2) 농림지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역, 농업보호구역임. 기호3-5) 생산관리지역, 가축사육제한구역임. 기호6,8,9) 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역, 개발촉진지구임. 기호7) 자연환경보전지역, 수산자원보호구역, 가축사육제한구역, 개발촉진지구임. 기호10) 농림지역, 가축사육제한구역, 농업진흥구역임. 기호11) 자연환경보전지역,수산자원보호구역, 가축사육제한구역, 공익용산지,개발촉진지구임 6) 제시목록 외의 물건 기호10) 지상에 별첨 지적개황도 및 사진용지와 같이 제시외건물(등기건물)이 소재하며 내부에 곡물건조기가 설치되어 있음. 등기현황 구조및 용도: 철골조 조립식판넬지붕단층 창고 면적: 330㎡ 소유자: 복학쌀작목반(대표자 김종오) 7) 공부와의 차이 기호5) 공부상 지목은 도로이나 현황은 답임. 기호8) 공부상 지목은 전이나 현황은 전 및 도로임. 기호10) 공부상 지목은 답이나 현황은 창고용지임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 기호6) 일반건축물대장에 농가주택(시멘트블럭조 스레트지붕단층 61.02㎡)이 등재되어 있으나 건물은 존재하지 않으니 참고 바람. 인근매각물건사례