감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 강원특별자치도 횡성군 우천면 백달리 소재 ""역골교차로"" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 각종 근린생활시설, 단독주택 등으로 형성되어 있는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 버스정류장과의 거리 등을 고려할 때 일반적인 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 일련번호(1) : 평지의 부정형 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임. 일련번호(4) : 평지의 대체로 사다리형 토지로서, 상업나지임. 4) 인접 도로상태 일련번호(1),(4) : 북서측으로 왕복 4차선 포장도로를 통해 진출입함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1),(4) : 계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(2017-05-01)(일부제한구역(소,말,사슴,양,염소,산양:110m이하))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(새말-안흥도로건설공사)<도로법>임. 6) 제시목록 외의 물건 해당사항 없음. 7) 공부와의 차이 귀 제시목록상 일련번호(1) 토지와 일련번호(2) 토지는 토지대장상 변동 등으로 인해 현황 일련번호(1) 토지로 합병·말소되었음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 일련번호(3) : 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층/지상5층 건물로서, 주요 마감재는 다음과 같음.(사용승인일 : 1995.08.03.) 외벽 : 석재붙임 마감 등. 내벽 : 모르타르 위 페인팅, 타일붙임 마감 등. 천장 : 천장재 마감 등. 바닥 : 바닥타일붙임 마감 등. 창호 : 알루미늄 새시 등. 2) 이용상태 일련번호(3) : 근린생활시설 및 숙박시설로 이용중임. 지하1층 : 근린생활시설, 보일러실 1층 : 근린생활시설, 숙박시설(카운터 등) 2~5층 : 숙박시설(객실 등) 3) 설비내역 일련번호(3) : 기본적인 위생설비, 화재경보설비 및 난방설비 등이 구비되어 있음. 4) 부합물 및 종물 일련번호(3) 일부 및 일련번호(4) 일부 지상에 후면 ""현황사진"", ""지적 및 건물개황도""와 같이 제시외건물ㄱ~ㅋ, 제시외물건ㅌ이 소재함. 5) 공부와의 차이 일련번호(3) : 토지의 변동 등으로 인해 현황 백달리 333-1번지 지상에 소재함. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례