감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 무안군 삼향읍 남악리 소재 ‘남악모아엘가아파트’ 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 상업용건물, 공원 등으로 형성된 주상복합지대임. 2) 교통상황 남악 택지개발지구 내에 위치하여, 교통사정은 편리함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 스라브지붕 지하1층 지상19층 공동주택 건물 중 1층 114호,115호로서 외벽 : 치장석 붙임 및 세멘몰탈위 페인팅 마감 내벽 : 몰탈위 페인팅 마감 창호 : 샤시창호임. 4) 이용상태 본건 1(가) 114호 와 2(나) 115호는 내부 경계벽 없이 하나의 상가 (아르페지오)로 이용중임. 5) 설비내역 일반적인 급 배수설비, 위생설비, 화재탐지 및 경보설비, 옥내소화전, 승강기설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 가장형 평지의 주상용 건부지임. 7) 인접 도로상태등 동측으로 왕복 4차선, 서측으로 왕복6차선, 북측으로 왕복 4차선 아스팔트 포장도로에 3면이 접해 있으며, 동측으로 차량 진출입로가 개설되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역(2013-12-31)(준주거지역), 도시계획구역(남악신도시),지구단위계획구역(2022-09-01)(남악지구), 대로1류(폭 35m-40m)(2013-12-31)(접합), 중로1류(폭20m-25m)(2013-12-31)(접합)가축사육제한구역(전부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,택지개발지구(2020-08-19)<택지개발촉진법>임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례