감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 목포시 북교동 소재"라이온스동산" 북측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택,근린생활시설 등으로 이루어진 기존 주택지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입은 불가능하며, 근거리에 버스 승강장이 소재하여 대중교통 이용사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 사다리 완경사지의 단독주택 부지임. 4) 인접 도로상태 남동측으로 폭 약 1-1.5m의 콘크리트포장 계단식 도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 고도지구(5층(15M)이하),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률> 6) 제시목록 외의 물건 별지 "건물개황도" 및 "사진용지" 와 같이 제시외 건물(ㄱ)이 소재하며, 화단에 수목이 소재함. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 본건2(가) 시멘트블록조 슬래브지붕 단층 건물로서 외벽 : 타일 및 몰탈페인팅 내벽 : 벽지, 타일 등 마감. 창호 : 샤시 및 목재 이중창임. 본건3(나) 시멘트블록조 슬래브지붕 단층 건물로서 외벽 : 몰탈페인팅 내벽 : 벽지 등 마감. 창호 : 샤시창호임. 본건4(다) 시멘트블록조 슬래브지붕 단층 건물로서 외벽 : 몰탈페인팅 내벽 : 몰탈페인팅 창호 : 샤시창호임. 2) 이용상태 본건2(가) : 주택 본건3(나) : 주택 본건4(다) : 창고임. 3) 설비내역 본건2(가) : 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 구비됨. 4) 부합물 및 종물 별지 "건물개황도" 및 사진용지" 와 같이 제시외 창고(ㄱ)이 소재함. 5) 공부와의 차이 본건 4(다)는 공부상 용도는 주택이나 현황은 창고임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례