감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 무안군 일로읍 용산리 소재 백호동마을 북서측 인근에 위치하며, 부근은 농경지, 농촌자연마을, 축사 등으로 형성된 순수농촌지역임. 2) 교통상황 토지(1)은 소형차량 접근 가능하고 토지(2)는 차량 접근 어려우며 순수농촌지역에 소재하여 일반적인 교통상황은 보통정도임. 3) 형태 및 이용상태 번호(1)부정형으로 완만한 경사를 이루며 인접지(산32-19번지 외)와 경계 구분없이 전(잔디재배)으로 이용중이고 남측 일부는 도로(농로)인 것으로 판단됨. 번호(2)부정형으로 완만한 경사를 이루며 일부는 인접지(산32-19번지 외)와 경계 구분없이 전(잔디재배)으로 이용중이고, 일부는 소나무 및 활잡목 등이 식생하는 자연림임. 4) 인접 도로상태 번호(1) 서측 및 남측으로 폭 약2.5m정도의 콘크리트포장농로와 접함. (남측 도로는 본건 토지의 일부로 판단됨) 번호(2) 맹지임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 번호(1)계획관리지역, 가축사육제한구역(300m제한구역-젖소)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발촉진지구<지역균형개발 및 지방중소기업 육성에 관한 법률>. 번호(2)계획관리지역, 가축사육제한구역(200m제한구역-소,말,사슴,양,염소,산양)/(300m 제한구역-젖소)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 개발촉진지구<지역균형개발 및 지방중소기업 육성에 관한 법률>. 6) 제시목록 외의 물건 토지(2)지상에 분묘 4기가 소재함. (분묘 1기는 자연림내에 소재하는 것으로 탐문되나 수풀이 우거져서 확인은 하지 못하였음) 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례