감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 진주시 상대동 소재 진주시청 남서측 인근에 위치하며, 주위는 상업용으로 형성된 노선상가지대임. 2) 교통상황 본건 인근의 일반적인 교통사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 본건은 평지의 세장형 토지로서 현황 상업용 건부지로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 북측으로 왕복4차선 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 시가지경관지구(중심), 대로3류(폭 25m~30m)(대로3-4)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(2023-11-09)(경상국립대학교병원 육상헬기장)<공항시설법>, 상대보호구역(진주기계공업고등학교 상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률> 임. 6) 제시목록 외의 물건 - 7) 공부와의 차이 -제시외 건물이 소재하며 토지의 사용 수익에 미치는 영향은 별무할 것으로 사료됨. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1: 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : '감정평가액의 산출근거 및 결정의견' 참조 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호 2 : 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 건으로 외벽 : 석재붙임, 몰탈위 페인팅 등 내벽 : 벽지, 인터리어 마감 등 바닥 : 타일 마감 등 창호 : 샷시창 등 임. 2) 이용상태 근린생활시설로 이용 중임. (현장조사 당시 지하층 및 3층은 폐문으로 이용상황은 관련공부, 외부관찰, 탐문 등을 종합적으로 고려하여 판단하였음) 3) 설비내역 기본적인 위생, 급배수설비, 전기설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 -1층에 제시외 건물이 소재하며, 토지의 사용 수익에 미치는 영향은 별무할 것으로 사료됨. 5) 공부와의 차이 - 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : - 인근매각물건사례