감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 강원특별자치도 삼척시 원덕읍 옥원리 소재 ""옥원2리마을회관"" 남동측 인근에 위치하 며, 인근은 단독주택, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근 가능하고 시내버스정류장과의 거리 및 운행빈도 등으로 볼 때 대중교통 사정은 보통이하시 됨. 3) 형태 및 이용상태 사다리형상의 토지로서 현황 전 및 단독주택, 일부 도로 등으로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 본건 내 일부 도로를 이용하여 접근 가능하며, 본건 남동측으로 로폭 약 6미터 내외의 도로 를 이용하여 접근 가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 자연녹지지역(2025-02-14)(삼척시 고시 제2025-35호) , 제1종일반주거지역(2025 -02-14)(삼척시 고시 제2025-35호) , 소하천(2024-08-23)(소하천(수릉천))(저촉), 가축사육 제한구역(2024-08-29)(모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 한계농지 등 정비지구<농어촌정비법>, 소하천구역(2020-12-17)(수릉천_소하천구역)<소하천정비법>, 영농 여건불리농지 6) 제시목록 외의 물건 별첨 지적개황도 및 건물개황도, 사진용지 참조. 7) 공부와의 차이 본건은 공부상 ""전"" 이나 현황은 ""전 및 단독주택, 일부 도로 등"" 으로 이용중 임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임. 인근매각물건사례