감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 사천시 사남면 월성리 소재 '사남농공단지' 동측 인근에 위치하며 부근은 공동주택 및 단독주택, 근린상가 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며 대중교통상황 등을 고려할 때 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트 벽식구조 콘크리트경사슬래브지붕 8층 건물 내 2층 205호로서, 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감, 내 벽 : 벽지마감 등, 창 호 : 샷시창 구조임. 4) 이용상태 공동주택(아파트) 용도로서, 현장조사시 이해관계인의 폐문부재로 내부 확인이 곤란하여 외 부관찰 등에 따른 통상적인 이용상황 등을 고려하여 평가하였으니 경매 진행시 재확인 하시 기 바람. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재경보설비, 개별난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 평지의 부정형 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북동측으로 중로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 중로2류(폭 15m~20m)(2011-08-04)(중로2-9호선)(저촉), 가축사육제한 구역(2022-10-06)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역 (전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호 법>. 9) 공부와의 차이 본건이 소재하는 108동은 귀 제시목록 및 공부상 8층 건물로 표기되어 있으나, 현황은 7층 건물인 바, 경매 진행시 참고하시기 바람. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계: 미 상. 2) 기 타: 없 음. 인근매각물건사례