감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 영암군 금정면 안노리 소재 <모정마을> 북서측 인근에 위치하며, 본건 주위는 농경지, 단독주택 등이 혼재함. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 서측으로 영나로를 통하여 타지역으로 진출입이 가능함. 3) 형태 및 이용상태 기호 1), 2) : 부정형 완경사임. 기호 3) : 사다리형 완경사임. 기호 4) : 부정형 평지임. 기호 1)~3) : 기준시점 현재 과수원으로 이용중임. 기호 4) : 기준시점 단독주택 부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 기호 1), 2) : 본건 북측으로 노폭 약3미터 내외의 포장도로와 접함. 기호 3) : 맹지임. 기호 4) : 본건 북서측으로 노폭 약2.5미터, 남측으로 노폭 약2미터 내외의 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호 1) : 농림지역, 가축사육제한구역(250m제한구역(소,젖소,그외가축/닭,오리,메추리/돼지,개)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 소하천구역(안로천)<소하천정비 법>, 소하천예정지(안로천)<소하천정비법>임. 기호 2) : 농림지역, 가축사육제한구역(250m제한구역(소,젖소,그외가축/닭,오리,메추리/돼지,개)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 소하천예정지(안로천)<소하천정비 법>임. 기호 3), 4) : 농림지역, 가축사육제한구역(250m제한구역(소,젖소,그외가축/닭,오리,메추리/돼지,개)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>임. 6) 제시목록 외의 물건 - 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 인근매각물건사례