감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 수원시 영통구 하동 소재 '힐스테이트광교아파트' 북서측 인근에 위치하고 주위는 오피스텔, 아파트, 공원, 근린상가 등이 소재하는 지역으로서 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 제반차량 출입 및 주정차 가능하고 북측으로 통과하는 간선도로(법조로)에 버스정류장이 소재하는 등 일반적 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 본건은 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 40층 오피스텔중 5층 501호로서 외벽 : 시멘몰탈 페인팅 등 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 바닥 : 마루목 깔기 등 챃호 : 하이샤시 창호로서 현상 및 관리상태는 보통임. 4) 이용상태 오피스텔(방2, 거실, 주방, 화장실 등)로 이용중임. 5) 설비내역 급배수설비, 위생설비, 승강기설비, 소화전설비, 지역난방설비 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 자체지반 평탄한 장방형에 가까운 토지로서 오피스텔 부지로 사용중임. 7) 인접 도로상태등 북측으로 대로에 접하고 동측으로 중로에 접하며 오피스텔 주출입로는 북측 대로에 연결되는 등 도로상태는 보통임. 8) 토지이용계획 및 제한상태 본건은 일반상업지역으로 지구단위계획구역(광교지구)이고 대로3류(폭25m∼30m), 중로1류(폭20m∼25m)에 접하며 가축사육제한구역, 도시교통정비지역, 과밀억제권역, 택지개발지구 임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례