감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본 건은 강원특별자치도 원주시 문막읍 건등리 소재 ""건등사거리"" 서측 인근에 위치하며, 부근은 근린생활시설, 주거나지, 다가구주택 등으로 형성된 지역으로 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본 건까지 차량 접근 가능하며 대중교통 이용은 인근에 시내버스 정류장이 소재하며, 버스 정류장과의 거리, 노선, 배차간격, 운행 빈도 등을 고려할 때 무난시 됨. 3) 형태 및 이용상태 사다리형의 평탄한 토지로서, ""주상용 건부지""로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 북서측으로 노폭 약 5m~6m의 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(2022-06-24)(전부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전 법>임. 6) 제시목록 외의 물건 후첨 ""지적 및 건물개황도"" 및 ""사진용지"" 참조. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 제4층 건물로서, - 외벽 : 치장돌붙임 마감 등, - 내벽 : 벽지, 타일 및 몰탈위페인팅 마감 등, - 바닥 : 인조석물갈기 등, - 창호 : 샷시창 등임. 2) 이용상태 - 1층 : 상업용(조사일 현재 공실 상태임.) 및 필로티주차장으로 이용 중임. - 2층~4층 : 다가구주택으로 이용 중임. - 옥탑 : 다락으로 이용 중임. 3) 설비내역 기본적인 위생설비, 급배수시설, 도시가스시설, 개별난방설비 등 구비되어 있음. 4) 부합물 및 종물 후첨 ""지적 및 건물개황도"" 및 ""사진용지"" 참조. 5) 공부와의 차이 - 본 건 건물 중 2층은 일반건축물대장상 일부 ""제2종근린생활시설(사무소)"" 용도이나, 현황 ""다가구주택(4가구)""으로 이용 중인 것으로 조사되었으며, 정확한 이용상황 등은 별도 확 인을 요함. - 본 건 기호(2) 건물 중 등기사항전부증명서에는 기재되어 있지 아니하나, 일반건축물관리 대장상 1층에 필로티주차장 21.45㎡, 옥탑1층(다락) 54.78㎡이 기재되어 있음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례