감정평가요항표 요약 1. 공장감정평가요항표 1) 위치 및 부근의 상황 본공장(현대유통 업회사법인)은 전라남도 신안군 압해읍 동서리 소재 '압해초등학교' 남서측 인근에 위치하며, 부근은 농경지, 자연부락 등으로 형성된 읍소재지주변 농촌지역으로, 남측으로 국도가 통과하여 교통상황은 양호함. 2) 토지의 상황 1) 기호1,2)는 2필 일단 부정형의 공장부지로 지반은 평탄하게 조성하였음, 기호6-10)은 공장주변 부정형 도로부지임. 2) 기호1,2)는 남측으로 노폭 약 4-5미터의 도로를 통해 왕복 2차선 국도와 접함. 3) 토지이용계획사항 농림지역, 가축사육제한구역, 농업진흥구역, 기호1)은 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임. 3) 건물의 구조 및 현상 1) 구조 및 현상 기호(3-1) 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 단층 건물로 냉장창고, 집하장, 소방기계실로 이용중이며, 내벽: 판넬마감 내벽: 판넬, 갈바륨, 우레탄마감 바닥: 하드너마감 창호: 새시창호 부대설비로 소화전설비 되어 있음. 기호(3-2) 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 2층건물로 1층 사무실, 2층 휴게실, 별동 휴게실로 이용중이며. 외벽: 판넬마감 내벽: 벽지, 타일마감 등 바닥: 강화마루, 타일마감 창호: 새시창 부대설비로 위생 및 급배수설비, 일부 난방설비 되어 있음. 기호(4) 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 단층으로 농산물가공공장 및 일부 냉장창고로 이용중이며 내벽: 판넬마감 내벽: 판넬, 타일마감 등 바닥: 하드너마감 등 창호: 새시창 부대설비로 위생설비 되어 있음. 기호(5) 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 단층으로 농산물선별장으로 이용중이며 내벽: 판넬마감 내벽: 판넬, 타일마감 등 바닥: 하드너마감 등 창호: 새시창임. 2) 부합물 및 종물 본건 지상에 별첨 건물개황도와 같이 제시외건물이 소재하며, 기호ㄱ),ㄴ),ㄷ)은 일반건축물대장에 등재된 건물임. 3) 공부와의 차이 1) 기호3-2)는 공부상 1동의 건물이나 실제는 2층(사무실,휴게실)과 단층(휴게실)의 2동의 건물임. 2) 기호4)의 공부상 용도는 창고시설이나 일반건축물대장상 공장임. 4) 기계/기구의 현상 1) 본공장은 농산물 저장 - 선별.가공 - 포장의 공정에 수반하는 양파선별라인, 저온저장 설비 등을 구비하고 있으며 현재 운휴중이나 일반적인 현상은 보통임. 2) 기계기구 기호1)중 1-1)은 1차육안 선별컨베어를 제외한 전부, 기호5)는 5-1),5-2)는 소재불명임. 5) 공작물의 현상 없 음. 6) 기타참고사항 건물 3-2)는 폐문으로 외부관찰에 의해 조사하였음. 인근매각물건사례