감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 경상남도 진주시 가좌동에 소재하는 구분건물(신진주역세권줌테라스 11층 1109호 외 1개호)로서, 부근은 아파트, 오피스텔, 근린생활시설 등으로 형성되어져 있습니다. 2) 교통상황 차량 접근 용이하고, 대중교통 사정은 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등을 고려컨대 양호한 편입니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 슬라브지붕 18층 건 내 11층 1109호, 12층 1211호로서, 외벽: 화강석 붙임, 몰탈위 페인팅 마감, 치장타일 붙임, 강화유리 등. 내벽: 벽지, 타일 마감 등. 창호: 샷시창호 등. 4) 이용상태 기호(1,2) 오피스텔로 이용중입니다. 5) 설비내역 위생설비, 소화전설비, 승강기설비 등 되어있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형에 유사한 평탄한 토지로서, 주상용 건부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 본건 북서측으로 대로, 북동측으로 중로에 각각 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 지구단위계획구역(2020-12-10)(신진주역세권), 대로2류(폭 30m~35m)(2024-07 -19)(대로2-8)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(2020-12-10)(중로 1-140)(접합), 가축사육제한구 역(모든축종 제한), 상대보호구역(2019-01-28)(역세권초등2학교(설립예정지)에 속합니다. 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) (가) 임대관계: 미상입니다. (나) 기 타: 없습니다. 인근매각물건사례