감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충북 음성군 대소면 소석리 "대금로(82번국도)" 남동측 인근에 위치하고 있는 "이안 음성대소아파트" 제102동 2층 202호이며, 주위는 아파트단지(음성SK뷰아파트,이안음성대소 아파트), 농경지,임야 등으로 형성된 외곽 지역으로서 상가,관공서 등 생활편의시설은 인근 에 소재하고 있어 주거환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 소재 아파트 단지까지 차량접근 가능하며,대중교통편이 통과하는 국도가 인근에 있어 교통사정 보통임. 3) 건물의 구조 본건은 2019.01.17자로 사용승인된 아파트로서 철근콘크리트구조 스라브지붕 20층 건내 2층 202호로서 외벽:인조석 및 화강석 붙임(저층부),세멘몰탈위 페인트 등 마감. 내벽:벽지도배 등 마감. 창호:샷시창. 바닥:목재온돌마루 등 4) 이용상태 아파트(방3,거실,주방/식당,화장실2,현관,발코니 등)로 이용중임. 5) 설비내역 개별가스 보일러에 의한 난방설비,위생설비,승강기설비 및 화재경보 및 소화전설비 등을 갖추고 있으며 상태 보통임. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건 아파트가 소재하는 "이안음성대소아파트" 단지는 인근 지세는 대체로 등고 평탄하며, 단지 형태는 부정형으로서 11개동 아파트 건물,단지내 상가건물 및 부대시설건물 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 아파트가 소재하는 아파트단지 북측으로 왕복2차선 도로가 개설되어 있어 인접도로 상태 보통임. 8) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역,주거개발진흥지구(2015-03-06)(개발진흥지구),성장관리계획구역(2024-03-15) (복합형),주거용지(2022-09-02),지구단위계획구역(2022-09-02)(주거형지구단위계획구역),중 로2류(폭 15m~20m)(2016-02-05)(중(집)2-6)(접함),가축사육제한구역(2025-05-30)(일부제한구 역)(가축분뇨의 관리및 이용에 관한법률),준보전산지(2018-12-28)(산지관리법) 9) 공부와의 차이 없 음 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례