감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 영암군 군서면 마산리 소재 '오산마을' 내에 위치하며 주위는 농가주택, 농경지 등으로 이루어진 순수 농촌지대임. 2) 교통상황 본건까지 제반차량의 접근이 가능하고 일반적인 교통 이용상황은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 일련번호(1) : 부정형 평지로서 답임. 일련번호(2),(3) : 부정형 평지로서 답 및 일부 도로임. 일련번호(4) : 부정형 평지로서 답 및 일부 도로, 구거임. 4) 인접 도로상태 일련번호(1) : 북동측으로 폭 약 8m의 아스팔트 포장도로에 접함. 일련번호(2) : 남서측으로 폭 약 8m, 북측으로 폭 약 4m의 아스팔트 포장도로에 접하며 남동측으로 폭 약 2m의 콘크리트 도로에 접함. 일련번호(3) : 북측으로 폭 약 4m의 아스팔트 포장도로와 남동측으로 폭 약 2m의 콘크리트 도로에 접함. 일련번호(4) : 북측으로 폭 약 4m의 아스팔트 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1) : 농림지역, 가축사육제한구역(250m제한구역(소,젖소,그외가축/닭,오리, 메추리/돼지,개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>임. 일련번호(2),(3) : 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(250m제한구역 (소,젖소,그외가축/닭,오리,메추리/돼지,개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 일련번호(4) : 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(250m제한구역(소,젖소, 그외가축/닭,오리,메추리/돼지,개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천구역(오산천)<소하천정비법>임. 6) 제시목록 외의 물건 ㅡ 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 임대관계는 미상임. -기타참고사항 (1) 본건 토지 일련번호(2),(3) 토지 중 현황 일부 도로로 이용중임. (2) 본건 토지 일련번호(4) 토지 중 일부 구거로 이용중이며, 소유자 미상의 과수목(감나무) 2주가 식재되어 있으며, 전봇대 2개가 소재함. 인근매각물건사례