감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 충청북도 충주시 중앙탑면 용전리 소재 &apos;충주중앙탑초등학교&apos; 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 대상물건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 간선도로 및 근거리에 중앙탑하이패스TG가 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 ■ 일련번호 1 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 17층 건물 내 제8층 제804호로서, 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 내 벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등, 창 호 : 새시 창호 등임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생, 급·배수, 난방, 화재탐지, 소화전, 승강기, 도시가스 설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지대비 등고평탄한 사다리형의 토지로 주거용 (아파트) 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 대상물건 남동측으로 폭 약 20m 내외의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1 :도시지역, 제3종일반주거지역(2013-01-15), 지구단위계획구역(2025-08-29)(충주기업도시), 중로1류(폭 20m~25m)(2020-03-27)(중로1-중앙1)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-09-20)(중앙탑중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-09-20)(충주중앙탑초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-02-24)(중앙탑고등학교 상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 기업도시개발구역(2013-01-15)(충주지식기반형기업도시)<기업도시개발 특별법> 9) 공부와의 차이 --. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) --. 인근매각물건사례