감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 거제시 거제면 서정리 소재 "거제제일중학교" 남서측 인근에 위치하며, 부근으로는 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 단지내 차량 등의 접근은 용이하며, 제반 교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 본건은 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 4층 건물 중 2층 201호로서, 외 벽 : 몰탈위페인트 및 드라이비트 등 마감, 내 벽 : 벽지 등 마감, 창 호 : 새시창호임. 4) 이용상태 공동주택(다세대주택)으로 이용 중임. 5) 설비내역 제반 급배수 및 위생설비가 되어 있으며 난방설비 등이 시설되어져 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대지권의 토지는 부정형의 토지로서, 지면은 평탄한 "공동주택(다세대주택) 건부지"로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 대지권의 토지 남측, 서측으로 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(거제제일고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(거제제일중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>. 9) 공부와의 차이 대지권의 토지는 의뢰목록상 지목은 "잡종지" 이나 공부상 "대" 임. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기 타 : 본건 공동주택(다세대주택)은 현장 조사시 이해관계인의 부재로 인하여 내부조사가 불가능하여 인근 주민의 탐문조사, 관련공부, 외부관찰 등을 통해 통상적인 상태를 기준하여 평가하였는바, 경매 진행 및 입찰시 참고하시기 바람. 인근매각물건사례