감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 경산시 와촌면 박사리 소재 "대동초등학교" 북동측 근거리에 위치하며, 부 근 일대는 임야, 공장 및 축사 등으로 형성된 마을주변 산림지대입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입 가능하며, 인근 및 근거리에 버스승강장, 지방도 및 고속도로IC 등이 있 어 제반교통사정은 보통인 편입니다. 3) 형태 및 이용상태 본건은 3필 일단으로 공장부지 및 사도개설을 목적으로 공사를 하다 기준시점 현재 중단된 상태로서, 부정형의 남향 완경사지대에 일부 평탄하게 조성된 나지이며, 일부는 현황 "도로" 및 "법면"입니다. 4) 인접 도로상태 본건은 지적도상 맹지이나, 기호 1) 남측으로 개설한 교량을 통해 출입 원활하며, 본건 토지 상에 폭 약 8미터의 사도가 개설되어 있습니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호 1) 농림지역, 생산관리지역([고시일:2009.02.12]), 가축사육제한구역(2019-07-09)(주거 밀집 800m(경산시고시제2019-83호(2019.7.9))), 가축사육제한구역(2019-07-09)(하천 100M(경산시고시제2019-83호(2019.7.9))), 보전산지(산림청고시제2018-102호(2018.1 2.28)), 임업용산지(산림청고시제2018-102호(2018.12.28)), 준보전산지(산림청고시 제2018-102호(2018.12.28))입니다. 기호 2) 생산관리지역([고시일:2009.02.12]), 가축사육제한구역(2019-07-09)(주거밀집 800m( 경산시고시제2019-83호(2019.7.9))), 가축사육제한구역(2019-07-09)(하천 100M(경산 시고시제2019-83호(2019.7.9))), 준보전산지(산림청고시제2018-102호(2018.12.28)) 입니다. 기호 3) 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한800m(한육우 300마리 미만 허용)), 보전산지, 임업용산지입니다. 6) 제시목록 외의 물건 없습니다. 7) 공부와의 차이 본건은 공히 공부상 지목이 "임야"이나, 일부 현황 "도로"입니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계: 미상입니다. 2) 기 타: 본건은 경산시와 영천시로부터 공장 및 사도개설을 목적으로 사업계획승인을 득하였으나, 기준시점 현재는 허가기한 만료로 취소된 상태인 것으로 조사됩 니다. 인근매각물건사례