감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 성남시 수정구 심곡동 소재 "효성고등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 다가구주택, 다세대주택, 전, 임야 등으로 형성되어 있는 지역임. 2) 교통상황 본건 및 부근까지 챠랑의 접근이 가능하며, 근거리에 버스정류장 등이 소재하는바, 전반적인 대중교통사정은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 부정형의 평지로 다가구주택의 부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 남측으로 세로(가)에 접함 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 제1종일반주거지역 , 지구단위계획구역(GB 우선해제 심곡) , 소로2류(폭 8m-10m)(접합) , 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 비행안전제5구역(전술) (비행안전제5구역)<군사기지 및 군사시설 보호법> , 대기환경규제지역<대기환경보전법> , 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법> , 과밀억제권역<수도권정비계획법 6) 제시목록 외의 물건 없음 7) 공부와의 차이 없음 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 4층건으로서 외벽: 몰탈위 페인팅 및 판넬 마감 등. 내벽: 타일, 벽지 마감 등. 창호: 알미늄 샷시창호임. 2) 이용상태 단독주택(다가구주택)으로 이용중임. 후면 "건물개황도" 참조 3) 설비내역 위생,급배수시설, 도시가스난방설비, 승강기설비 등 있음. 4) 부합물 및 종물 옥탑1층 계단실이 소재하고 있음. 5) 공부와의 차이 없음 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상이며, 본건의 건물개황도 및 이용상태 등은 폐문으로 내부확인이 곤란 하여 일반건축물대장 건축물현황도 등을 기준으로 외부목측 등 현지조사된 사정을 참고하여 작성하였으니 경매참여시 재확인 하시기 바랍니다. 일반건축물대장상 위반건축물 : 수정구 건축과-13255(2019.6.28)호에 의거 무단 가구분할(3가구에서6가구)로 위반건축물 등재 인근매각물건사례