감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 수성구 두산동 소재 "황금네거리" 남측 인근에 위치하며, 주위 일대는 아파트단지와 근린생활시설 및 단독주택 등으로 형성되어 있습니다. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하고, 간선도로 및 대중교통시설(도시철도 등)이 인근에 위치하여 전반적인 교통상황은 무난한 편입니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 42층 중 1층 에프동 3호로서, - 외벽 : 화강석붙임, 몰탈위 페인팅 등 마감, - 내벽 : 벽지 및 내부 인테리어 등 마감, - 바닥 : 타일 등 마감, - 창호 : 페어글라스 등의 구조입니다. 4) 이용상태 근린생활시설로 이용중이나 상호나 간판 등이 없어 휴업상태인것으로 추정됩니다. 5) 설비내역 급·배수설비, 공동위생설비, 천정매립형 냉난방설비 등이 되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지와 등고 평탄한 대체적인 장방형의 토지로서 "주상용 건부지" 로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 본 단지 동측으로 폭 약 70미터, 북측,서측 및 남측 등으로 폭 약 10-15미터 정도의 도로와 각각 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 광로1류(폭 70M 이상)(접합), 소로1류 (폭 10m-12m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역, <추가기재> (하천)은 건설과{666-2922 2991} 확인. 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 : 임대관계는 미상입니다. 2)기 타 : 본건 상가의 내부구조(설비) 등은 이해관계인의 부재로 인하여 관련자료 및 외부관찰과 탐문 등에 의거 개략적으로 조사되었으니, 경매진행시 참고하시기 바랍니다. 인근매각물건사례