감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 경상남도 거제시 고현동 소재 "계룡중학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하여 제반 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 제반교통사정은 보통입니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 평슬래브지붕 6층건 중 6층 611호 외14건으로서, 외벽: 석재 및 드라이비트 마감 등. 창호: 샷시 창호임. 4) 이용상태 일련번호 (1)-(10),(12)-(15): 오피스텔임. 일련번호 (11): 사무실로 이용중임. (폐문 및 이해관계인의 부재 등으로 외부관찰 및 도면 등으로 확인하였는바, 정확한 내부구조 및 이용상황 등은 재확인하시기 바람) 5) 설비내역 제반 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어 있으며, 오피스텔은 난방시설 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 ①은 대체로 사다리형의 평지로서, 주상용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남동측 및 서측으로 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호 ①: 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-08-09)(계룡중학교)<교육환경 보호에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 일련번호 (11)은 집합건축물대장상 일반음식점으로 등재되어 있으나 현황 사무실로 이용중인바 참고하시기 바람. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계: 미상임 2) 기타: "감정평가액의 산출근거 및 결정의견" 상 "Ⅳ. 그 밖의 사항"란 참조 인근매각물건사례