감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전북특별자치도 전주시 완산구 경원동3가 소재 ""한국전통문화전당"" 동측 인근에 위치하는 『다가구주택 (건물외부표기:경원빌라)제3층 제301호」 전주시 구도심권 내의 주상지대로서 주변환경은 대체로 양호합니다. 2) 교통상황 본건까지 제반차량 출입 자유로우며, 전주시 구도심 내에 위치하여 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 일반적인 대중교통사정은 양호합니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 콘크리트지붕 5층 건물 중 제3층 제301호로서 외 벽 : 치장벽돌 마감 등, 내 벽 : 벽지 및 몰탈위 페인팅 등, 창 호 : 알미늄삿쉬 유리창의 구조로 2022.08.25. 사용승인 된 건물로서 현상 및 관리상태 등은 대체로 양호합니다. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용 중입니다. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 소화전, 승강기 설비 등이 설치되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필 일단지의 부정형의 토지로서 지반은 등고 평탄하며, 오피스텔 및 다세대주택부지로 이용 중입니다. 7) 인접 도로상태등 동측으로 약 15미터 정도의 포장도로에 접하고 도로상태는 양호합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역 , 방화지구, 지구단위계획구역(역사도심 지구단위계획구역), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(풍남초등학교) <교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유사의 보존 및 활용애 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<전라북도지정문화재보호조례>입니다. 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -임대관계 : 임대내역은 미상입니다. -기 타 : -- 인근매각물건사례