감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 경상남도 창원시 마산합포구 월영동 소재 &apos;해운초등학교&apos; 남측 근거리에 위치하는‘월영대동타운’ 제103동 제11층 제1106호로서, 주위는 공동주택, 단독주택 및 각종 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역으로 제반 주거환 경은 보통임. 2) 교통상황 차량접근 가능하며, 주위에 시내버스 정류장이 소재하는 바, 관내 제반 교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층/지상20층 건 중 제1층 제1106호로서, ┌ 외 벽 : 모르타르위 페인팅 마감 등, ├ 내벽 및 천정 : 벽지 및 타일 마감 등, └ 창 호 : 새시창 구조임. 4) 이용상태 공동주택(아파트)로 이용 중임. 5) 설비내역 제반 급배수 및 위생설비 되어 있으며, 난방설비, 승강기설비 등을 갖추고 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대상물건 토지는 사다리형의 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 대상물건 토지는 동측으로 노폭 약 20미터 및 남측으로 노폭 약 15미터, 서측 및 북서측으로 노폭 약 6미터 내외의 도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(국지도로)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)( 접합), 중로2류(폭 15m~20m)(보조간선도로)(접합), 가축사육제한구역(전부 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-11-05)(해운초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(해운초등학교)<교육 환경 보호에 관한 법률>. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ┌ 임대관계 : 미상임. └ 기 타 : ---- 인근매각물건사례