감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 함안군 가야읍 산서리 소재 &apos;도화마을회관&apos; 북서측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 농경지, 자연림 등이 소재하는 농촌주택지대로서 제반 입지조건은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건 인근까지 차량 출입 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 부정형 완경사로서, 휴경지 상태임. 4) 인접 도로상태 지적도상 맹지이나 인근 토지를 통하여 출입 가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 『토지이용계획확인서』상, 계획관리지역, 성장관리계획구역(주거형), 가축사육제한구역(2022-12-16)(일부제한200 m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법> 임. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계:미상임. 기 타:없 음. 인근매각물건사례