감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 대상은 강원특별자치도 원주시 귀래면 운남리 소재 &apos;귀래중학교&apos; 북측 인근에 위치하며, 부근은 주거나지 및 농경지 등이 주로 소재하는 면소재지 주변 농촌지대임. 2) 교통상황 기호1)토지 : 대상토지까지 경운기 등 출입 가능함. 기호2)토지 ; 대상토지까지 차량 출입 불가능함. 대중교통 이용은 인근에 시내버스 정류장이 소재하며, 버스 정류장과의 거리, 노선, 배차 간격, 운행빈도 등을 고려할 때 무난시 됨. 3) 형태 및 이용상태 대상토지는 부정정의 대체로 평탄한 토지로서 주거나지임. 4) 인접 도로상태 기호1)토지 : 지적도상 대상토지 서측으로 도로와 접하나, 현황 공원조성(귀래공원), 매개설 으로, 현황 북측 인접 하천 운남리 1341-1 번지를 이용하여 출입중임. 기호2)토지 : 대상토지는 지적도상 맹지인 토지로서 기호1)토지를 이용하여 출입중임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 대상토지는 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2022-06-24)(전부제한(모든 축종제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한법률>, 비행 안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 공장설립제한지역<수도법>임. 6) 제시목록 외의 물건 기호1)토지 : 대상토지 일부 지상에 제시외 수목(소나무) 2주가 소재함. (별첨 : 사진용지 참조) 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임. 인근매각물건사례