감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 서울특별시 은평구 녹번동 소재 &quot;녹번역(지하철3호선)&quot; 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 오피스텔, 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역임. 2) 교통상황 대상물건 소재 건물까지 차량 진출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 녹번역(지하철3호선)이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리타구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 6층건 중 5층 502호로서, (사용승인일 : 2019.04.10) 외벽 : 석재붙임 마감 등, 내벽 : 인테리어 마감 등, 창호 : 샷시창호 등임. 4) 이용상태 현황 다세대주택(도시형생활주택)으로 사용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 주차장, 승강기 등 구비됨. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필 일단의 부정형 토지로서 다세대주택(도시형생활주택/단지형다세대), 근린생활시설 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 대상물건 북동측으로 광대로, 북서측으로 폭 약 4미터 내외의 도로와 각각 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 1. 응암동 34-2 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 지구단위계획구역(산골마을,자세한 사항 별도 확인:주택과), 도로(접합), 도시철도(저촉) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(대상자:외국인 등,용도:단독,다가구,아파트,연립,다세대,기간:2025.8.26.~2026.8.25.)), 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(허가대상 용도: 아파트, 지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.)), 건축선 2. 응암동 34-51 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 지구단위계획구역(산골마을,자세한 사항 별도 확인:주택과) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(대상자:외국인 등,용도:단독,다가구,아파트,연립,다세대,기간:2025.8.26.~2026.8.25.)), 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(허가대상 용도: 아파트, 지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.)), 건축선 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 본건 현장조사시 폐문부재로 후첨 내부구조도는 집합건축물대장의 건축물현황도에 의거 도시하였으니 참고바랍니다. 인근매각물건사례