감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 시흥시 조남동 소재 ""목감고등학교"" 동측 근거리에 위치하며, 주변은 자연림, 소규모 공장, 아파트 등이 혼재하는 국도변 공장 및 산림지대임. 2) 교통상황 본건 인근까지 차량접근이 가능하며 인근 노선버스정류장까지의 거리 등을 고려시 대중교통환경은 불편시됨. 3) 형태 및 이용상태 기호(1) 남동 및 북서하향 완경사, 부정형의 토지로 자연림 및 일부 토지임야 상태임. 기호(2) 남서하향의 완경사, 부정형의 토지로 자연림 상태임. 4) 인접 도로상태 기호(1) 지적도상 맹지임. 기호(2) 지적도상 남서측으로 노폭 약 12m 내외의 도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) 도시지역 , 자연녹지지역 , 일반철도(저촉) 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 공익용산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임. 기호(2) 도시지역 , 자연녹지지역 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 공익용산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임. 6) 제시목록 외의 물건 - 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례