감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 거제시 옥포동 소재 ""옥포성지중학교"" 남측 인근에 위치하며, 주위 는 아파트 및 근린생활시설 등이 혼재하는 성숙중인 주택지대로서, 제반 주위환경은 보통임. 2) 위치 및 주위환경 경상남도 거제시 옥포동 소재“옥포성지중학교” 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임. 3) 교통상황 본건까지 차량 접근 및 출입이 가능하며, 제반 교통상황은 보통임. 4) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통임. 5) 건물의 구조 본건은 철근콘크리트조 슬래브지붕 14층 건물 내 제5층 제511호 로서, 외 벽 : 몰탈위 페인트 등 마감 내 벽 : 벽지 및 타일붙임 등 마감 창 호 : 샷시창호 등 마감임. 6) 건물의 구조 본건은 철근콘크리트조 슬래브지붕 14층 건물 내, 제6층 제612호로서, [사용승인일:1994.12.31.] 외 벽 : 몰탈 위 페인트 등 마감 내 벽 : 벽지 및 타일붙임 등 마감 창 호 : 샷시 창호 등 마감임. 7) 이용상태 본건은 ""아파트""로 이용중임. 8) 이용상태 본건은 ＂아파트＂로 이용중임. 9) 설비내역 본건은 제반 급배수 및 위생설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 10) 설비내역 본건은 제반 급배수 및 위생설비, 난방설비 등이 되어있음. 11) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 부정형 토지로서, ＂아파트＂건부지로 이용중임. 12) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 급경사지 부정형의 토지로서, ""아파트""건부지로 이용중임. 13) 인접 도로상태등 본건은 북측으로 단지 1면에 도로가 소재함. 14) 인접 도로상태등 본건은 북측으로 약 8m 폭의 도로와 접하며, 내부도로가 소재하는 바, 제반 진출입 상태 및 옥외주차시설은 보통임. 15) 토지이용계획 및 제한상태 ①, ② : 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-08-09)(옥포성지중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(애서튼국제외국인학교)<교육환경 보호에 관한 법률> 임. 16) 토지이용계획 및 제한상태 본건은 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-08-09)(옥포성지중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(애서튼국제외국인학교)<교육환경 보호에 관한 법률>임. 17) 공부와의 차이 없 음. 18) 공부와의 차이 없 음. 19) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음. 20) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음. 인근매각물건사례