감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 영천시 신녕면 화성리에 소재하는 ""신녕초등학교"" 동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 소형차량 출입은 가능하며, 버스정류장이 인근에 소재하여 제반교통사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 남측 등으로 완경사지대에 자체 지반은 대체로 평탄한 부정형 토지로서, ""주거나지 및 일부 도로"" 상태임. 4) 인접 도로상태 북동측으로 약3m 포장도로가 형성되어 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역(2018-04-23), 가축사육제한구역(2023-11-30)(전부제한300m(전 축종 사육 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) (1)임대관계: 미상임. (2)기타: 별첨 ""지적개황도""에서와 같이 현황 도로는 지적도상 도로와 다소 다르게 형성되어 있음. 인근매각물건사례