감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 거제시 장평동 소재 '거제디큐브백화점' 동측 인근에 위치하며, 부근으로는 공동주택(아파트), 근린생활시설, 업무시설, 다가구주택, 단독주택 등이 혼재하는 성숙중인 상가지대로서, 제반 주위환경은 보통시됩니다. 2) 교통상황 단지내 차량의 접근은 용이하며, 제반 교통사정은 보통입니다. 3) 건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 건물 중 1층 105호로서, 외 벽 : 화강석 및 강화유리 등 마감, 내 벽 : 몰탈위페인트 마감, 창 호 : 샷시창호임. 4) 이용상태 근린생활시설(현황 '공실')로 이용 중입니다. 5) 설비내역 제반 위생설비, 급ㆍ배수설비, 난방설비, 각층 소화전 등 화재관련설비, 승강기 등이 시설되어져 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대지권의 토지는 사다리형의 유사토지로서, 지면은 대체로 평탄한 '주상용 건부지'로 이용 중입니다. 7) 인접 도로상태등 대지권의 토지 동측 및 남측으로 포장도로와 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-08-09)(신현중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(문화재(보호구역)로부터 300m이내)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>. 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 본건은 현장 조사 시 이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 인하여 내부조사가 불가능하여 인근 주민의 탐문조사, 관련공부, 외부관찰 등을 통해 통상적인 상태를 기준으로 평가하였는바, 경매 진행 및 입찰시 참고하시기 바랍니다. 인근매각물건사례