감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 거제시 상동동 소재 '상동교차로' 남측 인근에 위치하며, 부근은 동종 유형의 대규모 아파트 단지 및 간선도로변의 각종 근린생활시설, 후면 임야 등이 혼재된 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 단지 내 차량진입이 자유로우며, 제반교통사정은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 15층건 중 10층 1003호로서, (사용승인일자 : 2004.11.23) 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등. 내 벽 : 벽지,타일 등 내장재 마감. 창 호 : 샷시 창호임. 4) 이용상태 공동주택(아파트)임. 5) 설비내역 아파트로서, 제반 위생설비 및 급.배수설비와, 개별 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 3필 일단의 부정형 토지로서, 대체로 북측 하향의 완경사지이나, 동별 지면은 평탄하며, 아파트부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 아파트 단지 북측에 진출입로가 소재함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호 1) : 계획관리지역, 주거개발진흥지구, 지구단위계획구역(건축행위등 지구단위계획상 추가 제한사항 도시계획과 확인요), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 상대보호구역(2019-08-09)(삼룡초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>. 기호 2) : 계획관리지역, 주거개발진흥지구, 지구단위계획구역, 지구단위계획구역(건축행위등 지구단위계획상 추가 제한사항 도시계획과 확인요), 중로2류(폭 15m~20m)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 기호 3) : 계획관리지역, 주거개발진흥지구, 지구단위계획구역(건축행위등 지구단위계획상 추가 제한사항 도시계획과 확인요),가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계: 미상임. 2) 기타: 별지 ""감정평가액의 산출근거 및 결정의견"" 참조. 인근매각물건사례