감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 중구 삼덕동3가 소재 '삼덕초등학교' 북서측 인근에 위치하며, 부근 일 대는 아파트단지, 병원, 학교, 소매점, 근린생활시설과 후면 일대 단독 및 다가구주택 등으 로 형성된 주택 및 상가 혼용지대입니다. 2) 교통상황 본건 소재 아파트단지까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 경대병원역(대구지하철 2호 선)이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호합니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 20층 건물 중 제6층 제603호 단위세대로서, 외벽 : 외장석판 및 몰탈위 페인팅 등 마감, 내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감, 바닥 : 일반 바닥내장재 및 일부 타일 등 마감, 창호 : 하이샤시창호 등 입니다. 4) 이용상태 '아파트'로 이용중입니다. 5) 설비내역 위생 및 급ㆍ배수설비, 옥내소화전, 화재탐지설비, 개별난방설비, 승강기설비(15인승 1,000kg) 등을 갖추고 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 및 인접도로 대비 대체로 등고 평탄한 다각형의 부정형 토지로서, ‘아파트 및 부속 건물, 부속상가’ 부지로 이용되고 있습니다. 7) 인접 도로상태등 동측, 서측, 북측으로 폭 약 15미터, 남측으로 폭 약 10미터의 포장도로에 각각 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(도시관리과문의(661-2815))(접합 ), 중로2류(폭 15m~20m)(도시관리과문의(661-2815))(접합), 중로2류(폭 15m~20m)( 접합), 중로3류(폭 12m~15m)(도시관리과문의(661-2815))(접합), 장애물제한표면구역 (2018-11-21)<공항시설법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역 (동부교육청문의(606-5146),경북대학교의과대학보건대학원)<교육환경 보호에 관한 법 률>, 상대보호구역(동부교육청문의(606-5146),대구동인초등학교)<교육환경 보호에 관 한 법률>, 상대보호구역(동부교육청문의(606-5146),삼덕초등학교)<교육환경 보호에 관 한 법률>, 정비구역(삼덕3 주거환경개선 정비구역-건축주택과에 별도문의)<도시 및 주거 환경정비법>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용 에 관한 법률>, 가축사육제 한구역 입니다. 9) 공부와의 차이 해당사항 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 가. 임대관계 : 미상입니다. 나. 기타사항 : 해당사항 없습니다. 인근매각물건사례