감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 수성구 범어동 소재'중앙고등학교'남동측 인근에 위치하며, 주위일대는 아파트단지, 근린생활시설, 단독주택 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경 보통임. 2) 교통상황 본건 단지까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스승강장 및 지하철2호선(대구은행역)이 소재하 고 있어 제반 교통사정 양호한 편임. 3) 건물의 구조 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물 중 제1층 제123호로서 외벽: 화강석재붙임, 복합판넬 등 마감 내벽: 몰탈위 페인팅 등 마감 바닥: 타일 등 마감 창호: 페어글래스임. 4) 이용상태 판매시설(조사일현재 공실)임. 5) 설비내역 공동의 위생 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 토지로서 인근지와 대체로 등고평탄하며, ""업무시설(오피스텔), 판매시설 및 근 린생활시설 등의 부지"" 로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 서측으로 왕복 6차선, 동측 및 남서측으로 왕복 4차선, 북측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역, 방화지구, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(수 성유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 시장정비구역<재래시장 및 상점가 육성을 위한 특별 법> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계: 미상임. 2)기타: 없음. 인근매각물건사례