감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 북구 침산동 소재'달산초등학교'동측 인근에 위치하며, 주위일대는 아파 트단지, 단독주택, 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입가능하며, 인근에 버스승강장이 있어 제반 교통사정 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트벽식조 경사슬래브지붕 16층아파트 중 제7층 701호 단위세대로서 외벽: 몰탈위페인팅 등 마감 내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감 바닥: 내장바닥재, 일부 타일 등 마감 창호: 새시창호임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접필지와 대체로 등고평탄한 세장형의 토지로 '아파트부지'로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남측으로 왕복 6차선 포장도로, 서측으로 왕복 2차선 포장도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 대로3류(폭 25m~30m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역(가 축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관 한 법률>, 상대보호구역(2025-02-17)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2025-02-17)<교육환경 보호에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계: 미상임. 2)기타: 본건의 이해관계인부재로 인하여 집합건축물대장상 내부현황, 외부에서 투시가능한 내부전경, 인근주민 탐문 등을 참작하여 표준적인 이용상황을 상정하여 평가하였음. 인근매각물건사례