감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 '까치산역' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 다세대주택, 연립주택, 아파트, 업무시설 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진출ㆍ입이 가능하며, 인근에 지하철 2호선ㆍ5호선 '까치산역' 및 버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통인 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하2층 지상10층 건물내 제6층 제605호로서, (사용승인 : 2016.07.08.) - 외벽 : 석재붙임마감등, - 창호 : PVC 창호 등임. 4) 이용상태 폐문부재로 내부확인은 불가하였으나, 관련공부상의 용도는 업무시설(오피스텔)임. 5) 설비내역 도시가스에 의한 개별난방설비, 위생 및 급배수 설비, 승강기설비 등이 설치된 것으로 탐문되며, 폐문부재로 내부 설비 등의 정상작동 여부의 확인은 불가하였으니 입찰시 유의하시기 바람. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건 토지는 인접토지 대비 대체로 평탄한 세장형의 토지로서 현황 ""공동주택(아파트) 및 업무시설(오피스텔)"" 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 동측 및 서측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로와 각각 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역, 수평표면구역(수평표면), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 폐문부재로 임대관계 미상이며, 기타사항 없음. 인근매각물건사례