감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 전북특별자치도 전주시 완산구 고사동 소재 "전주객사" 북동측 인근에 위치하며, 주위 는 근린생활시설 등이 주를 이루는 상업지대로서, 제반 환경 여건은 보통임. 2) 교통상황 제반 차량의 접근이 가능하고, 인근으로 버스승강장 및 시간선도로가 소재하여 제반 교 통 사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 부정형의 평지로서, 상업용 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 남서측 폭 약 8미터 정도의 포장도로가 소재함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역(2018-04-30)(역사도심 지구단위계획구역), 가축사육제한구역(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환 경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 현상변경허가 대상구역<문화유산 의 보존 및 활용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<전라북도지정문화재보호조례>임. 6) 제시목록 외의 물건 해당사항 없음. 7) 공부와의 차이 해당사항 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기 타 : -- 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 2-가) 철근콘크리트 라멘조 스라브지붕 3층 건물로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 적벽돌 노출쌓기 등, 내벽 : 몰탈위 페인팅 및 인테리어 등, 창호 : 새시 창호임. ㉠) 조적조 슬래브지붕 단층 벽체 : 몰탈위 페인트 마감임. ㉡) 조적조 스레트 및 슬래브지붕 단층 벽체 : 몰탈위 페인팅 및 적벽돌 노출쌓기 등, ㉢,㉣) 경량철골조 강판지붕 단층 벽체 : 무벽체임. 2) 이용상태 2-가) 1-3층 : 근린생활시설, ㉠) "창고", ㉡) "창고 등", ㉢,㉣) "가추"로 이용중임. 3) 설비내역 2-가) 기본적인 위생설비 및 전기설비 등을 갖추고 있음. 4) 부합물 및 종물 후첨 "지적 및 건물개황도" 참조와 같이 "제시외건물(㉠-㉣)"이 소재함. 5) 공부와의 차이 일련번호(2-가)건물 지하층은 기준시점 현재 "멸실" 되었음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기타사항 : -- 인근매각물건사례