감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 전북특별자치도 전주시 완산구 남노송동 소재 ""전주제일고등학교"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대입니다. 2) 교통상황 대상물건까지 차량접근이 가능하고, 대상물건 인근에 견훤로가 통과하여 간선도로를 통한 교통시설 접근성 등은 보통인 수준입니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트 벽식구조 평스라브지붕 15층 아파트 중 제14층 제1403호로 외벽: 몰탈 위 페인팅 등 마감. 내벽: 벽지도배 및 일부 타일 등 마감, 창호 : 알루미늄 샤시 등입니다. 4) 이용상태 아파트로 이용 중입니다. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급.배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 3필 1단의 사다리형의 평탄한 토지로, ""아파트용 건부지""로 이용 중입니다. 7) 인접 도로상태등 북측 및 서측으로 노폭 약 10M 내외의 포장도로를 통해 진.출입합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 중노송동 26-1번지 : 제2종일반주거지역(2025-02-20), 고도지구(2024-12-16), 소로1류(폭 10m~12m)(2015-08-28)(접합), 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(알프스유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(알프스유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 남노송동 41-1번지 : 제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역(2025-02-20) , 고도지구(2024-12-16), 자연경관지구(자연경관지구(1, 기린)), 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(알프스유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 남노송동 25-1번지 : 제2종일반주거지역(2025-02-20), 고도지구(2024-12-16), 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(알프스유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>입니다. 9) 공부와의 차이 해당사항 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상입니다. 인근매각물건사례